{"id":11917,"date":"2017-01-31T12:33:53","date_gmt":"2017-01-31T10:33:53","guid":{"rendered":"http:\/\/kinnisvara3.sitedesign.ee\/uslugi\/pokupka-doma-ili-kvartiri\/"},"modified":"2017-03-28T21:32:00","modified_gmt":"2017-03-28T19:32:00","slug":"pokupka-doma-ili-kvartiri","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/kinnisvara.stabimer.ee\/et\/uslugi\/pokupka-doma-ili-kvartiri\/","title":{"rendered":"Maja v\u00f5i korteri ost"},"content":{"rendered":"

[vc_row padding_top=”” class=”page_title_row marginlr-15″][vc_column][vc_column_text custom_style=”padding-bottom: 50px;”]<\/p>\n

Maja v\u00f5i korteri ost<\/h1>\n

Teadaolevalt riskivad k\u00f5ige rohkem j\u00e4relturult elamute ostjad, kusjuures on absoluutselt ebaoluline, kas tegemist on tavalise korteri v\u00f5i luksusliku h\u00e4\u00e4rberiga. Ostjal kahe silma vahele j\u00e4\u00e4nud pisiasi v\u00f5ib tulevikus kaasa tuua k\u00f5ikv\u00f5imalikke ebameeldivad tagaj\u00e4rgi: l\u00f5putust remondist haldustrahvideni v\u00e4lja<\/strong>. Seet\u00f5ttu tasub kinnisvara ostes p\u00f6\u00f6rata t\u00e4helepanu ka k\u00f5ige t\u00e4htsusetumana tunduvale detailile.<\/p>\n

Meie spetsialist juhib kindlasti teie t\u00e4helepanu ka sellistele olulistele asjadele, nagu mugav, kuid kahjuks ebaseaduslik \u00fcmberplaneering.<\/strong> Ebaseaduslik \u00fcmberplaneering v\u00f5i \u00fcmberehitus on k\u00f5ige levinum probleem (eriti pealinna kinnisvaraturul), mida m\u00fc\u00fcjad eelistavad varjata. \u00dche vaheseina demonteerimine v\u00f5i \u00fcleviimine v\u00f5ib korteri t\u00f5esti palju mugavamaks muuta ja majale juurde ehitatud kahekorruseline suvek\u00f6\u00f6k (puudub maja projektis) n\u00e4eb v\u00f5ib-olla palju efektsem v\u00e4lja, sellegipoolest v\u00f5ivad antud muutused tulevasele omanikule tulevikus suurteks probleemideks osutuda.<\/strong><\/p>\n

Mida antud olukorras teha ja kuidas sellega edukalt v\u00f5idelda?<\/strong> Meie spetsialist n\u00f5uab m\u00fc\u00fcjalt v\u00e4lja k\u00f5ik vajalikud korterit v\u00f5i maja (projekt) puudutavad dokumendid, kuhu on m\u00e4rgitud ruumi ja ehitise t\u00e4psed suurused ja k\u00f5ikide tubade asukoht. Kui omanik on siiski \u00fcmberplaneeringu v\u00f5i majale juurdeehituse teinud, peavad tal olema dokumendid, mis t\u00f5estavad, et muutus oli koosk\u00f5lastatud korteri\u00fchistu v\u00f5i muude p\u00e4devate ametitega (eramaja korral).<\/strong><\/p>\n

Veel \u00fcheks oluliseks ja levinud probleemiks, mida ostja eest varjatakse, on tehnov\u00f5rgud.<\/strong> Korteris v\u00f5i majas v\u00f5ib olla halb elektrijuhtmestik v\u00f5i n\u00f5rk veesurve (veekadu). Seda on aga lihtne kontrollida. Meie kinnisvaraspetsialist annab kommunikatsioonidele oma eksperthinnangu ise v\u00f5i p\u00f6\u00f6rdub antud valdkonnale spetsialiseerunud usaldusv\u00e4\u00e4rsete partnerite poole.<\/p>\n

Kui eksperthinnang n\u00e4itab, et kommunikatsioonid on halvas seisundis v\u00f5i vajavad kallist remonti v\u00f5i t\u00e4ielikku v\u00e4ljavahetamist, v\u00f5ib antud objekti ostmisest julgelt keelduda<\/strong> v\u00f5i osta see omal vastutusel, n\u00f5udes korralikku allahindlust tulevasi investeeringuid silmas pidades. Igal juhul p\u00f6\u00f6rab meie kinnisvaraspetsialist k\u00f5ik probleemid tehnov\u00f5rkudega ostja kasuks, korrigeerides hinda m\u00e4rgatavalt v\u00e4iksemaks.<\/strong><\/p>\n

Korterit v\u00f5i maja valides on oluline t\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6rata ka sellisele kriteeriumile nagu maja, linnaosa, linna \u00fchtne sotsiaalne keskkond. Erinev materiaalne ja perekondlik seisund, vanus, eluviis, maailmavaade ja isegi usk v\u00f5ivad tihti tingida naabritevahelised arusaamatused.<\/strong> Mida v\u00e4hem \u00fchist on inimestel, seda keerulisem on neil vaidluses kompromissile j\u00f5uda.<\/p>\n

Korteri v\u00f5i maja m\u00fc\u00fcja hakkab potentsiaalset ostjat kindlasti veenma selles, et k\u00f5ik tema tulevased naabrid on \u00e4\u00e4rmiselt meeldivad ja lahked inimesed. P\u00e4rast kolimist v\u00f5ib aga ilmneda, et \u00fclemine naaber uputab pidevalt, teine kuulab \u00f6\u00f6siti k\u00f5vasti muusikat, kolmas korraldab \u00fcldse oma korteris n-\u00f6 huviringe ja pidutseb p\u00e4evad l\u00e4bi, naabermajas elab hoopis mootorrattur, kes s\u00f5ltumata aastaajast armastab tihti oma 3 lemmikule mootorrattale h\u00e4\u00e4led sisse panna.<\/strong><\/p>\n

Pole sugugi harvad ka olukorrad, kus esmasel tutvumisel ei paku objekt potentsiaalsele kliendile sugugi huvi. Siiski tasub meeles pidada, et kinnisvara v\u00e4\u00e4rtus koosneb v\u00e4ga paljudest faktoritest:<\/strong> asukoht, l\u00e4hedalasuvad poed ja \u00fchistransport, vaade aknast, taristu, parkla, garaa\u017e, antud linnaosa arengu perspektiiv, loodus jne.<\/p>\n

Meie kinnisvaraspetsialist n\u00e4eb alati seda, mida klient objektiga esmasel tutvumisel ei m\u00e4rka. V\u00f5ite julgelt usaldada meie professionaalsust antud valdkonnas!<\/strong>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Teadaolevalt riskivad k\u00f5ige rohkem j\u00e4relturult elamute ostjad, kusjuures on absoluutselt ebaoluline, kas tegemist on tavalise korteri v\u00f5i luksusliku h\u00e4\u00e4rberiga.<\/p>\n

Loe edasi<\/div>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11969,"parent":11914,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-11917","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","has-featured"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kinnisvara.stabimer.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11917","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kinnisvara.stabimer.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/kinnisvara.stabimer.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kinnisvara.stabimer.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kinnisvara.stabimer.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11917"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/kinnisvara.stabimer.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11917\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12432,"href":"https:\/\/kinnisvara.stabimer.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11917\/revisions\/12432"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kinnisvara.stabimer.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11914"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kinnisvara.stabimer.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11969"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kinnisvara.stabimer.ee\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11917"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}